Rząd ma wreszcie definicję budownictwa społecznego, pozwalającą na stosowanie obniżonej, 7-procentowej stawki podatku VAT - podaje "Gazeta Prawna". Niższy VAT obejmie mieszkania do 120 metrów kw. i domy o powierzchni 200 metrów kwadratowych.

Definicja społecznego budownictwa mieszkaniowego ma zapewnić stosowanie obecnej 7 proc. stawki VAT na mieszkania po 31 grudnia 2007 roku, kiedy wygasa wynegocjowane w Traktacie Akcesyjnym zezwolenie na stosowanie obniżonej 7-proc. stawki VAT na mieszkania. Przepisy unijne pozwalają jednak objąć preferencyjną stawką społeczne budownictwo mieszkaniowe, przy czym kraje członkowskie mogą same ustalić definicję budownictwa społecznego.

Według Ministerstwa Finansów obniżona stawka powinna objąć przede wszystkim nowe budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni do 200 m. kw. oraz nowe budynki o dwóch mieszkaniach lub wielomieszkaniowe i lokale mieszkalne znajdujące się w tych budynkach o powierzchni nieprzekraczającej 120 m. kw.

Ponadto preferencyjny podatek ma być stosowany dla nowych budynków klasztorów, domów zakonnych, plebani, kurii, rezydencji biskupich będących budynkami kościołów lub innych związków wyznaniowych, domów opieki społecznej, internatów i burs szkolnych, domów studenckich, domów dziecka, domów dla bezdomnych oraz budynków mieszkalnych na terenie koszar, zakładów karnych i poprawczych oraz aresztów śledczych.

Obniżony VAT miałby zastosowanie do dostawy tych budynków i lokali oraz robót budowlano-montażowych związanych z ich remontami, przebudową i dociepleniem. Obiekty musiałyby spełniać kryteria przewidziane dla budownictwa całosezonowego. O tym, czy budynek spełniałby te warunki, decydowałyby urzędy wskazane przez ministra budownictwa. Zgodnie z założeniami MF definicja objęłaby przebudowy i remonty, ale w odniesieniu do których uzyskano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia. Na dodatek wartość wykorzystanych do remontu materiałów budowlanych nie mogłaby przekroczyć 50 proc. wartości całego kosztorysu.

Przyjęcie definicji bez utrzymania zwrotu VAT na materiały budowlane będzie oznaczać, że domy stawiane tzw. metodą gospodarczą będą opodatkowane 22-proc. VAT, bowiem 1 stycznia 2008 r. kończy żywot ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Ustawa ta umożliwia zwrot części VAT (różnicę między stawką 22 i 7 proc.) zawartego w cenie materiałów budowlanych.

Prace nad nowelizacją ustawy o zwrocie VAT od materiałów budowlanych rozpoczęli posłowie sejmowych Komisji Infrastruktury i Finansów Publicznych

<< powrót