Marcin Piotrowski - sekretarz generalny Stowarzyszenia Producentów Wełny Mineralnej: Szklanej i Skalnej w wypowiedzi udzielonej redakcji Pulsu Biznesu.

Sytuacja branży budowlanej ostatnich dwóch lat wymyka się jednoznacznym ocenom. Na kondycję polskiego budownictwa miały wpływ przede wszystkim gwałtowne zakupy i inwestycje w mieszkania — skutek końca ulgi remontowej i wzrostu stawki VAT na materiały budowlane. Większość producentów, wykonawców oraz deweloperów notowała wyraźną poprawę. W tym roku nie przewiduję podobnej sytuacji...

Ustawę o dofinansowaniu kredytów już mieliśmy — nie zdała egzaminu. Z kolei zdefiniowanie budownictwa społecznego, a co za tym idzie podtrzymanie preferencyjnej stawki VAT na mieszkania oraz domy jednorodzinne, poprawi koniunkturę branży dopiero po 2008 r. Tymczasem statystyka jest bezwzględna — 30 proc. stanu ogólnej powierzchni zasobów mieszkaniowych w Polsce wymaga generalnego remontu. Około 1,6 mln rodzin w Polsce nie ma własnego mieszkania.

Mimo to przedstawiciele branży budowlanej są optymistami. Wpływ na ich samopoczucie — i coraz lepszą koniunkturę sektora budowlanego — ma niewątpliwy wzrost gospodarczy, wzrost liczby pozwoleń na budowę, zwiększenie atrakcyjności i dostępności kredytów hipotecznych. A także ustawa o zwrocie podatku VAT dla inwestorów indywidualnych. Od połowy tego roku rozpocznie się proces zwrotu podatku, co oznacza, że — według szacunków Ministerstwa Finansów — wróci do inwestorów blisko 1,7 mld zł.

Na coraz lepsze nastroje ma też wpływ nadzieja na utrzymanie obniżonej stawki VAT na mieszkania oraz budynki jednorodzinne, dzięki wprowadzeniu definicji budownictwa społecznego, jak również rosnące zainteresowanie ze strony inwestorów zagranicznych.

Są jednak czynniki, które nie mają już tak pozytywnego wydźwięku. To m.in. zbyt powolne tworzenie nowych planów zagospodarowania przestrzennego, działania rządu i poszczególnych banków, mające na celu ograniczenie dostępności kredytów walutowych dla inwestorów indywidualnych.

Biorąc pod uwagę to wszystko można — z pewną dozą ostrożności — stwierdzić, że w najbliższej przyszłości należy się spodziewać wzrostu w budownictwie, szczególnie w pracach budowlano-montażowych, ze szczególnym naciskiem na budownictwo ogólne, czyli obiekty wielkopowierzchniowe handlowe i biurowe. W przypadku budownictwa mieszkaniowego możemy liczyć, że w perspektywie kilku najbliższych lat wzrośnie około 15 proc.

Źródło:

wyd. 2045 str. 20

<< powrót